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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 317 m²
- Área privada
- 317 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $63.091
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Este local de 317 metros cuadrados es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio para desarrollar su negocio. Ubicado en una zona céntrica, el local ofrece una ubicación privilegiada para aquellos que quieren estar cerca de todo. El local cuenta con una amplia sala de estar, una cocina moderna y un baño. El espacio es ideal para aquellos que buscan un lugar para desarrollar su negocio con una ubicación privilegiada. Si estás interesado en este local, no dudes en contactar con Nancy Montenegro de Área In Inmobiliaria al ***para obtener más información. ¡No pierdas esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,6 millones
- Rango razonable
- $20,4 millones – $23,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.080
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.080; área 317 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones316 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $63.291/m²
- $21,2 millones316 m² · 0 hab · Bogota · $67.183/m²
- $20,9 millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $68.977/m²
- $22 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.327/m²
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- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
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Publicado por Area IN SAS · vía Fincaraíz