Fincaraíz1 / 9$12M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $130.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Local comercial para arriendo, 90 M2 ubicado en el Barrio Bocagrande de Cartagena. En pleno corazón turístico y comercial del sector, el local cuenta con luces led, 1 baño interno, piso en cerámica, techo en drywall; ideal para invertir en cafetería estilo brunch, boutiques, beautys center, barber shops, además cuenta con parqueadero para visitantes; A pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y médicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte público cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 millones
- Rango razonable
- $11,7 millones – $14,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $13,6 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $170.000/m²
- $14 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $155.556/m²
- $15 millones90 m² · 0 hab · El Centro · $166.667/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz