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Local en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaLocal

$3,1 mil M

Engativa, Bogota

Boyaca

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Características

Área
650 m²
Área privada
650 m²
Baños
1
Precio/m²
$5M
Barrio
Boyaca

Descripción

Espectacular Local Esquinero en Arriendo o Venta, con Área total: 650 m², Uso: Comercial e Industrial, Altura: 6,80 metros, Excelente iluminación natural, Ubicación privilegiada. Este impresionante local esquinero se destaca por su visibilidad, amplitud y estratégica ubicación. Ideal para grandes marcas, empresas logísticas, centros de distribución, showrooms o actividades industriales ligeras. Esquina con alto flujo vehicular y peatonal, múltiples accesos, espacio completamente iluminado y ventilado, con altura ideal para almacenamiento, maquinaria o exhibición. Para mayor información e interesados comunicarse con la Ejecutiva comercial al número [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$2,7 mil millones – $3,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.591.715; área 650 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $5,8 millones/m² · 2 inmuebles(-17.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(-49.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 2 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó