Volver a resultados
Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLocalEstrato 3

$900M

Medellin

Buenos Aires

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
210 m²
Área privada
210 m²
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Precio/m²
$4M
Barrio
Buenos Aires

Amenidades

  • bano independiente
  • cocineta

Descripción

Amplio local en venta, para inversión, en el sector de Buenos Aires, renta $ ***, cuenta con área de 210 Mt2, espacios abiertos, cocina sencilla, 2 baños, piso en cerámica, estrato 3, puerta garaje y excelente ubicación para uso comercial. ¡Qué no se te haga tarde! Llámanos y visita este inmueble. Arrendamientos el Castillo, 40 años de experiencia en el sector inmobiliario para que vivas mejor.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$959,1 millones
Rango razonable
$959,1 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.567.308; área 210 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-61.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz