$420M

Norte, Bogota

Cedritos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 29 m²
Área privada: 29 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $14M
Administración: $337.544
Barrio: Cedritos

Amenidades

altura restringida
bahias de parqueo
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
comodas vias de acceso
en centro comercial
en zona comercial
parques cercanos
porteria vigilancia
restaurantes
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial

Descripción

OBSERVACIONES INTERNAS: LOCAL DE DOS NIVELES CON BUENA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL, CUENTA CON UN ESPACIO AMPLIO Y ACOGEDOR CONFORMADO POR UN RECIBIDOR EN EL PRIMER PISO Y EN EL SEGUNDO PISO 3 HABITACIONES Y 1 BAÑO COMPLETO, PERFECTO PARA TU NUEVO NEGOCIO. OBSERVACIONES EXTERNAS: UBICADO EN CENTRO COMERCIAL SOBRE LA CALLE 140, A 2 CUADRAS DE LA AVENIDA CARRERA 15 Y A 4 CUADRAS DE LA AVENIDA CARRERA 9, CERCA DE MULTIPLES ZONAS COMERCIALES Y DIAGONAL AL CARULLA DE LA CALLE 140 63-4669

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11% vs. lo esperado

Precio esperado: $378,5 millones
Rango razonable: $360,8 millones – $432,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $13,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.051.724; área 29 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+29.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+48.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
$500 millones25 m² · 0 hab · Colina Campestre · $20 millones/m²
$480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
$392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²
$365 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,6 millones/m²
$361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²

Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz