Fincaraíz1 / 10$1M /mes
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $57.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.396
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.396; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-38.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad94/100
94/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Alcazares · $60.000/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $93.750/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $86.667/m²
- $900.00014 m² · 0 hab · Alameda · $64.286/m²
- $1 millones19 m² · 0 hab · Chapinero · $52.632/m²
- $1,2 millones16 m² · 0 hab · Centro Internacional · $74.125/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz