Fincaraíz1 / 2$3,4 mil M
Bogota
Villa Mayor Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 685 m²
- Área privada
- 685 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villa Mayor Oriental
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote en construccion
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Excelente lote en el barrio Villa Mayor de Bogotá, cerca al centro comercial, área: 18. 5 de frente X 37 mts de fondo, sobre vía principal, uso mixto, estrato 3.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.531.007; área 685 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones700 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $5 millones/m²
- $3,2 mil millones663.25 m² · 0 hab · San Felipe · $4,8 millones/m²
- $3 mil millones708 m² · 0 hab · Santa Barbara · $4,2 millones/m²
- $3 mil millones708 m² · 0 hab · Santa Barbara · $4,2 millones/m²
- $2,6 mil millones708.75 m² · 0 hab · Canaima · $3,7 millones/m²
- $2,3 mil millones712 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3,2 millones/m²
- $4,2 mil millones720 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
- $3,5 mil millones644 m² · 0 hab · Gustavo Restrepo · $5,4 millones/m²
Publicado por Imsa Ltda · vía Fincaraíz