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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaLoteEstrato 2

$1,3 mil M

Bogota

Bogota, D.C.

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Características

Área
600 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Precio/m²
$2M
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • area urbana

Descripción

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en una ubicación privilegiada. Esta propiedad, actualmente con 5 locales, presenta un lienzo en blanco para desarrolladores con visión. Dada su antigüedad, la demolición y reconstrucción son viables, abriendo un abanico de posibilidades. Imagine transformar este espacio en un lucrativo parqueadero, una moderna bodega o un vibrante mini centro comercial, adaptándose a las necesidades del mercado local. Es importante destacar que, por su ubicación en una zona de reserva cultural, la construcción está limitada a un máximo de dos pisos, lo que garantiza un desarrollo armónico con el entorno. Actualmente, la propiedad se encuentra en un emocionante proceso de subasta. Esta es su oportunidad de adquirir un activo con un potencial de revalorización significativo, donde el mejor postor, basándose en el valor del metro cuadrado en la zona, asegurará esta valiosa propiedad. No deje pasar la ocasión de invertir en un proyecto con un futuro prometedor. K02

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.321.750; área 600 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-46.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó