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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLoteEstrato 2

$1,2 mil M

Bogota

Fontibon

Resumen inteligente

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Características

Área
460 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Fontibon

Descripción

Excelente lote ubicado en Fontibón cuenta con una área total de 460m2, uso de suelo residencial, servicios al día listo para escrituracion.Cod335E

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$986,3 millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.537.554; área 460 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-36.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó