Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Bogota
La Fraguita
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 466 m²
- Área privada
- 466 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Fraguita
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión Lote Disponible para Urbanizar, Ubicado en el Sector de La Fraguita, A una Cuadra de la Estación del Metro en la Cra 30, Acceso a zona Comercial Popular, Supermercados, Colegios y Comercio del Barrio Restrepo Contacto PAOLA DIAZ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $999,1 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.484.568; área 466 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones472 m² · 0 hab · Suba · $3 millones/m²
- $980 millones450 m² · 0 hab · Puente Aranda · $2,2 millones/m²
- $950 millones522 m² · 0 hab · El Carmen Fontibon · $1,8 millones/m²
- $1,3 mil millones390 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones390 m² · 0 hab · Ingles · $3,3 millones/m²
- $950 millones465 m² · 0 hab · Santa Librada · $2 millones/m²
- $1,2 mil millones460 m² · 0 hab · Fontibon · $2,5 millones/m²
- $900 millones364.5 m² · 0 hab · Santa Rita · $2,5 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz