Fincaraíz1 / 4$14,8 mil M
Bogota
Zona Industrial
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3528 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Zona Industrial
Amenidades
- cerca de zona urbana
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
1013MS2742 ¡Espectacular lote de 3,528 m² en venta con ubicación estratégica en Puente Aranda! Lote de 3528 m2 en Puente Aranda. Uso de suelos actual: Industrial y comercial. Uso de suelo futuro residencial. Forma en L con 32 m2 de Frente X 91.50 m2 de fondo. Goza de una excelente conectividad y accesibilidad en el corazón de la ciudad, con conexión directa a vías principales de alto flujo como la Calle 13, la Avenida Carrera 68 y la Avenida La Esperanza. Una oportunidad única para inversionistas y constructoras que buscan un activo de alta valorización y versatilidad. ¡Contáctenos para agendar su visita y conocer más detalles!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,2 mil millones
- Rango razonable
- $14 mil millones – $14,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.017.857; área 3528 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 3528 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,3 mil millones3375 m² · 0 hab · Zona Industrial · $3,3 millones/m²
- $13,5 mil millones3360 m² · 0 hab · Alamos · $4 millones/m²
- $13,5 mil millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $4 millones/m²
- $13,6 mil millones3240 m² · 0 hab · Andalucia · $4,2 millones/m²
- $13,3 mil millones3228 m² · 0 hab · Suba · $4,1 millones/m²
- $12,2 mil millones3200 m² · 0 hab · Suba · $3,8 millones/m²
- $13,5 mil millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $4 millones/m²
- $13,5 mil millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $4 millones/m²
Publicado por Mision Inmobiliaria & Zulma Sandoval Fincaraiz · vía Fincaraíz