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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaLoteEstrato 4

$3,2 mil M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
540 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

12855.-Magnífico lote de 545,39m2 ubicado en pleno centro internacional, con múltiples usos: urbano, comercial, parqueadero, servicios. Acceso por la avenida, caracas, calle 26, carreras 10a, 13, y 7a, calle 28. Alta accesibilidad y visibilidad,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,2 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $3,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.899.924; área 540 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+52.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó