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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaLoteEstrato 4

$2,5 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
416 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Chapinero

Descripción

Lote en excelente ubicación sobre via princpal con 411 m² con 23.8 mts frente x 17.5 mts fondo, ideal para nuevo proyecto, excelentes vias de acceso, proyecto aprobado con licencia.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.604.024; área 416 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+53.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad37/100

    37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó