Fincaraíz1 / 16$2,5 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 411 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- esquinero
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en Chapinero!\n\nLote esquinero en ubicación estratégica con un área total de 411 m².\n\nFrente: 23.20 metros\n\nFondo: 17.75 metros\n\nUbicado en una de las zonas más dinámicas de Bogotá, el lote colinda con una propiedad de patrimonio cultural, lo que realza su valor histórico y arquitectónico.\n\n¿ Uso del suelo: Mixto (residencial y comercial)\n¿ Servicios públicos disponibles: energía eléctrica y acueducto\n¿ Ideal para desarrollo de proyectos de vivienda, comercio, oficinas o uso institucional.\n\n¡Gran potencial de valorización y desarrollo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.348.558; área 411 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones411 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones416 m² · 0 hab · Chapinero · $6 millones/m²
- $1,9 mil millones438 m² · 0 hab · Los Cedros · $4,3 millones/m²
- $1,8 mil millones384 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $4,7 millones/m²
- $1,9 mil millones439 m² · 0 hab · Los Cedros · $4,3 millones/m²
- $1,7 mil millones365 m² · 0 hab · Chapinero · $4,5 millones/m²
- $2,5 mil millones411 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones411 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²