Fincaraíz1 / 16$2,5 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 411 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- esquinero
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en Chapinero! Lote esquinero en ubicación estratégica con un área total de 411 m². Frente: 23.20 metros Fondo: 17.75 metros Ubicado en una de las zonas más dinámicas de Bogotá, el lote colinda con una propiedad de patrimonio cultural, lo que realza su valor histórico y arquitectónico. ¿ Uso del suelo: Mixto (residencial y comercial) ¿ Servicios públicos disponibles: energía eléctrica y acueducto ¿ Ideal para desarrollo de proyectos de vivienda, comercio, oficinas o uso institucional. ¡Gran potencial de valorización y desarrollo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.079.066; área 411 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones411 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $2,4 mil millones415 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
- $1,7 mil millones415 m² · 0 hab · Puerta Del Sol · $4 millones/m²
- $2,4 mil millones405 m² · 0 hab · Fontibon · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones400 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $2,6 mil millones431 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6 millones/m²
- $1,7 mil millones390 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $4,4 millones/m²
- $1,7 mil millones450 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $3,8 millones/m²