Fincaraíz1 / 10$2,4 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 415 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- esquinero
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Lote esquinero en Chapinero Central. 415.89m2. El terreno por el oriente da contra una carrera y mide 6.35m.; por el sur, da contra una calle y mide 18.72m.; por el norte, 23.30m.; y por el occidente, 12.85m. Actualmente cuenta con una casa de 296.63m2 construidos de 2 pisos y altillo, 10 espacios y adicionalmente 2 balcones, hall de entrada, cocina, 2 patios y 3 baños. Más de 80 años de construida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.150.463; área 415 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+47.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones415 m² · 0 hab · Puerta Del Sol · $4 millones/m²
- $2,5 mil millones411 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones411 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $1,6 mil millones420 m² · 0 hab · Engativa · $3,8 millones/m²
- $1,6 mil millones420 m² · 0 hab · Engativa · $3,8 millones/m²
- $2,4 mil millones405 m² · 0 hab · Fontibon · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones400 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $2,6 mil millones431 m² · 0 hab · Chapinero Central · $6 millones/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz