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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaLoteEstrato 3

$1,7 mil M

Bogota

Ciudad Quirigua

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Características

Área
450 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Ciudad Quirigua

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • lote en construccion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • area urbana

Descripción

Lote ne venta excelente ubicación frente a estacion de transmilenio 10m de frente por 45 de fondo tiene todos sur servicios publicos. Cod 341 M.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.472.222; área 450 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-3.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó