Fincaraíz1 / 20$1,7 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 365 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Chapinero propiedad con 3 locales comerciales en el primer piso activos, generando ingresos residuales inmediatos. Además, cuenta con un segundo piso para remodelar o construir, ampliando el potencial de rentabilidad. Ubicación estratégica en zona de alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercio, oficinas y universidades. Ideal para inversionistas que buscan ingreso seguro y proyección futura ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.077.124; área 365 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones400 m² · 0 hab · Restrepo · $3,8 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 0 hab · Victoria Norte · $5,3 millones/m²
- $1,9 mil millones438 m² · 0 hab · Los Cedros · $4,3 millones/m²
- $1,9 mil millones439 m² · 0 hab · Los Cedros · $4,3 millones/m²
- $1,3 mil millones360 m² · 0 hab · La Granja · $3,6 millones/m²
- $1,7 mil millones390 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones339.76 m² · 0 hab · Bogota · $3,8 millones/m²
- $1,3 mil millones390 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $3,3 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz