Fincaraíz1 / 6$16,5 mil M
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4150 m²
- Área privada
- 4150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- establo
- estudio
- galpon
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- invernadero
- jardin
- jaula de golf
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote excelente ubicación sobre Av Principal, cerca a la Calle 13 (Calle 17), zona de gran desarrollo urbano occidente de Bogota, cerca al futuro tren de cercanias. ideal para desarrollo de vivienda VIS, desarrollo industrial, bodega de almacenamiento, almacen de gran superficie, desarrollo de locales comerciales. Lote cuenta con pavimento de alta resistencia, amplia carga electrica, almacen cubierto 1000m2.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,7 mil millones
- Rango razonable
- $15,3 mil millones – $16,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.017.857; área 4150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 4150 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,5 mil millones3360 m² · 0 hab · Alamos · $4 millones/m²
- $11,3 mil millones3375 m² · 0 hab · Zona Industrial · $3,3 millones/m²
- $13,5 mil millones3360 m² · 0 hab · Alamos · $4 millones/m²
- $13,6 mil millones3240 m² · 0 hab · Andalucia · $4,2 millones/m²
- $15 mil millones4716 m² · 0 hab · Lagos De Torca · $3,2 millones/m²
- $13,3 mil millones3228 m² · 0 hab · Suba · $4,1 millones/m²
- $12,2 mil millones3200 m² · 0 hab · Suba · $3,8 millones/m²
- $13,5 mil millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $4 millones/m²