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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $243.333
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- esquinero
- piscina
- pozo de agua natural
- servicios publicos
Descripción
¡SE VENDE ESPECTACULAR LOTE ESQUINERO! En condominio Carmen de Apicalá, Tolima Cuenta con un área 300m2, tiene frente 10mtrs x fondo 30mtrs, el condominio cuenta con piscinas adultos y niños tipo espejo con tobogán, área de baños, parques infantiles, zona BBQ, canchas de fútbol y baloncesto, salón de eventos, cuenta con su propia planta de agua, portería para el control de acceso de visitantes. $73.000.000 negociables. ¡QUE ESPERAS PARA CONOCER ESTE INCREIBLE LUGAR!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $78,8 millones
- Rango razonable
- $72 millones – $80 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $262.735
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $262.735; área 300 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $72 millones300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $240.000/m²
- $70 millones348.18 m² · 0 hab · Charcon · $201.045/m²
- $80 millones300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $266.667/m²
- $98 millones300 m² · 0 hab · Charcon · $326.667/m²
- $98 millones373 m² · 0 hab · Charcon · $262.735/m²
- $70 millones · 0 hab · Carmen De Apicala
Publicado por Servicios Profesionales Inmobiliarios JS · vía Fincaraíz