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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $266.667
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- area rural
Descripción
LOTE UBICADO EN EL CONDOMINIO EN EL OLIMPO ll EN CARMEN DE APICALA, POR LA VIA EL PASO CONJUNTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, CUENTA CON ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO Y LUZ, EL CONDOMINIO CUENTA CON PISCINA, PARQUE DE MASCOTAS, PARQUE PARA NIÑOS, ZONA DE BBQ, CANCHAS MULTIPLES Y MINI GOLF.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $75,9 millones
- Rango razonable
- $72,3 millones – $87,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $253.034
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $253.034; área 300 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $98 millones300 m² · 0 hab · Charcon · $326.667/m²
- $72 millones300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $240.000/m²
- $98 millones373 m² · 0 hab · Charcon · $262.735/m²
- $70 millones348.18 m² · 0 hab · Charcon · $201.045/m²
- $73 millones300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $243.333/m²
- $100 millones330 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $303.030/m²
- $70 millones · 0 hab · Carmen De Apicala
Publicado por Karrera Inmobiliaria · vía Fincaraíz