Fincaraíz1 / 15$100M
Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $303.030
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- con administrador
- en condominio
- esquinero
- lote vacio
- porteria vigilancia
- senderos ecologicos
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Vendo excelente lote de 330m2 esquinero en el condominio campestre El Gran Olimpo 2 Carmen De Apicalá Tolima. Ideal para quienes buscan tranquilidad, clima cálido y contacto con la naturaleza. Perfecto para construir la casa de descanso de tus sueños, una finca recreativa o un proyecto turístico. Él lote cuenta con topografía favorable, fácil acceso y un entorno natural privilegiado, rodeado de vegetación y aire puro. Su ubicación permite disfrutar de un ambiente relajado lejos del ruido de la ciudad, pero con cercanía al pueblo, vías principales y zonas urbanas. Estupendo para inversión o vivienda vacacional. Una magnífica oportunidad para invertir en una zona con alto potencial de valorización. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $86,7 millones
- Rango razonable
- $79,7 millones – $96,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $262.735
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $262.735; área 330 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $70 millones348.18 m² · 0 hab · Charcon · $201.045/m²
- $72 millones300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $240.000/m²
- $98 millones300 m² · 0 hab · Charcon · $326.667/m²
- $80 millones300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $266.667/m²
- $98 millones373 m² · 0 hab · Charcon · $262.735/m²
- $73 millones300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $243.333/m²
- $115 millones360 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $319.444/m²
- $70 millones · 0 hab · Carmen De Apicala
Publicado por C21 Premium · vía Fincaraíz