Fincaraíz1 / 4$115M
Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 360 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $319.444
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- en condominio
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- area rural
Descripción
Lote con acueducto, alcantarillado y servicio de energía listos para ser instalados. Cuenta con cerca natural. El condominio tiene vías de acceso iluminadas, portería, vigilancia, 2 piscinas grandes, salones sociales, senderos, lagos, canchas múltiples.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $95,3 millones
- Rango razonable
- $90 millones – $103,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $264.701
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $264.701; área 360 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+27.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $98 millones373 m² · 0 hab · Charcon · $262.735/m²
- $100 millones330 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $303.030/m²
- $98 millones300 m² · 0 hab · Charcon · $326.667/m²
- $80 millones300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $266.667/m²
- $125 millones441 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $283.447/m²
- $112,5 millones450 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $250.000/m²
- $95 millones450 m² · 0 hab · Charcon · $211.111/m²
- $116 millones464 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $250.000/m²
Publicado por Paula Andrea Agudelo G · vía Fincaraíz