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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 441 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $283.447
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
Descubre este lote en una ubicación privilegiada sobre Carrera, dentro de un condominio exclusivo y seguro con sendero peatonal y zonas verdes. Disfruta de senderos ecológicos, servicios independientes y una vista panorámica impresionante. Acceso pavimentado, árboles frutales y transporte público cercano. Ubicado en una zona residencial y campestre, ideal para inversión. Precio negociable. Vive la experiencia de construir tu hogar o proyecto en este lugar único.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $110,3 millones
- Rango razonable
- $106 millones – $120,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $250.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $250.000; área 441 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $112,5 millones450 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $250.000/m²
- $95 millones450 m² · 0 hab · Charcon · $211.111/m²
- $116 millones464 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $250.000/m²
- $118,3 millones473 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $250.000/m²
- $95 millones480 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $197.917/m²
- $98 millones373 m² · 0 hab · Charcon · $262.735/m²
- $100 millones330 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $303.030/m²
- $115 millones360 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $319.444/m²
Publicado por Terranova Real Estate · vía Fincaraíz