Fincaraíz1 / 9$118M
Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 473 m²
- Área privada
- 473 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $250.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Descripción
Vendo Lote , con escritura ,listo para construir con servicios , sector de alta valorizacion y afluencia turistica .Excelentes planes de financiacion directo con el propietario .Pregunta por el tuyo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $118,3 millones
- Rango razonable
- $109,1 millones – $129,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $250.000
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $250.000; área 473 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $95 millones480 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $197.917/m²
- $116 millones464 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $250.000/m²
- $112,5 millones450 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $250.000/m²
- $95 millones450 m² · 0 hab · Charcon · $211.111/m²
- $125 millones441 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $283.447/m²
- $98 millones373 m² · 0 hab · Charcon · $262.735/m²
- $115 millones360 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $319.444/m²