Fincaraíz1 / 14$95M
Carmen-De-Apicala
Charcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $211.111
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Charcon
Amenidades
- bahias de parqueo
- cancha de tennis
- con cerca electrica
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- pesebrera
- piscina
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- sistema de riego
- vista panoramica
- area rural
Descripción
? ¡El lugar perfecto para construir el hogar de tus sueños! Lote Privilegiado en Condominio Campestre El Olimpo ? Carmen de Apicalá, Tolima ¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y diversión en familia? Este espectacular lote en el exclusivo Condominio Campestre El Olimpo es la oportunidad de inversión que estabas esperando. Ubicado en uno de los sectores más cotizados del Carmen de Apicalá, este predio te ofrece un entorno natural único con el mejor clima cálido de la región, ideal para desconectarte del estrés de la ciudad y vivir momentos inolvidables. Características del Lote Topografía ideal: Terreno aprovechable y listo para diseñar y construir la casa campestre o de descanso a tu medida (con piscina privada, amplias terrazas y zonas verdes). Ubicación estratégica: Dentro de una de las zonas más reservadas y silenciosas del condominio, garantizando privacidad total y brisa constante. Servicios públicos: Factibilidad y acceso a servicios básicos para iniciar tu proyecto sin complicaciones. Estrato 3: Excelente equilibrio entre servicios de calidad y costos de mantenimiento moderados. Amenidades y Zonas Sociales del Condominio El Olimpo no es solo un conjunto residencial, es un estilo de vida. Al adquirir este lote, tendrás acceso a un complejo vacacional de primer nivel: ?♂️ Piscinas: Amplias piscinas para adultos y niños, ideales para disfrutar del sol de la región. ⚽ Campos deportivos: Canchas múltiples (fútbol, baloncesto, vóleibol) y canchas de tenis/pádel para mantenerte activo. ? Zonas verdes y senderos: Amplias áreas ecológicas para caminar, trotar o simplemente contemplar la fauna y flora local. ? Parque infantil: Espacios seguros y diseñados para la diversión de los más pequeños. ? Kiosco y zona social/BBQ: El punto de encuentro perfecto para reuniones familiares, eventos y asados al aire libre. ?️ Seguridad 24/7: Portería con vigilancia privada, control de acceso garantizado y ruteo permanente para tu total tranquilidad. ¿Por qué elegir este lote? Es el refugio perfecto para familias, parejas o personas que anhelan disfrutar de un ambiente 100% tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Ya sea para habitar, disfrutar los fines de semana o generar ingresos por alquiler vacacional, esta propiedad representa una inversión sólida y con alta valorización.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $112,5 millones
- Rango razonable
- $90,1 millones – $113,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $250.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $250.000; área 450 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $112,5 millones450 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $250.000/m²
- $125 millones441 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $283.447/m²
- $116 millones464 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $250.000/m²
- $118,3 millones473 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $250.000/m²
- $95 millones480 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $197.917/m²
- $75 millones500 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $150.000/m²
- $70 millones348.18 m² · 0 hab · Charcon · $201.045/m²
- $98 millones373 m² · 0 hab · Charcon · $262.735/m²