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Lote en Carmen-De-Apicala — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaLoteEstrato 4

$98M

Carmen-De-Apicala

Charcon

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Características

Área
300 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$326.667
Barrio
Charcon

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • cerca a sector comercial
  • con administrador
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • lote vacio
  • piscina
  • area rural

Descripción

Oportunidad, Se Vende Lote dentro del Conjunto de Mayor proyección de la zona, condominio Monte Olimpo. Lote de Terreno, en conjunto que contara con Piscinas, parque infantil, áreas verdes, Ya esta con la entrda principal.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$78,8 millones
Rango razonable
$72,5 millones – $85,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$262.735

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $262.735; área 300 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+30.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Soluciones Inmobiliaria Nora Donado Angarita · vía Fincaraíz