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Lote en Carmen-De-Apicala — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLoteEstrato 3

$63M

Carmen-De-Apicala

Carmen De Apicala

Resumen inteligente

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Características

Área
105 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$600.000
Barrio
Carmen De Apicala

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • en conjunto cerrado
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • zona campestre
  • zona de camping
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

ACSI 1492 Lote en venta condominio lagos del olimpo, Carmen de Apicalá Código. uno cero uno uno seis dos tres nueve . Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en el Carmen de Apicalá, en el hermoso departamento de Tolima. Se trata de un lote/terreno con un área total de 105 M2, cuenta con una amplia proporción de espacio para construir una hermosa casa a tu gusto y tiene una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. ¡Es una opción imperdible para aquellos que buscan un lugar tranquilo y cómodo para descansar, pasar días de vacaviones, vivir o para hacer realidad sus proyectos de construcción! Este terreno dispone de una área privada de 105 M2, lo que asegura un espacio suficiente para desarrollar una vivienda que cumpla con todos tus requerimientos y necesidades. Además, una gran ventaja de esta propiedad es que es apta para mascotas, por lo que podrás disfrutar de la compañía de tus mejores amigos peludos sin ningún inconveniente. En cuanto a sus características externas, este lote cuenta con acceso pavimentado, lo que te garantizará una fácil movilidad hacia y desde cualquier lugar. También cuenta con un área social donde podrás compartir con tus vecinos y amigos, así como disfrutar de eventos sociales. Además, su cercanía a la zona urbana ofrece la comodidad de tener todo al alcance de tu mano, como supermercados, restaurantes y bancos. Otros de los atractivos de este lote son el parqueadero para visitantes, ideales para recib

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20% vs. lo esperado

Precio esperado
$52,5 millones
Rango razonable
$45 millones – $57,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$500.000

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $500.000; área 105 m².

Confianza media5 comparables; dispersión IQR 24%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+140% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ACSI Agencia Inmobiliaria Carolina Sanchez · vía Fincaraíz