Fincaraíz1 / 10$63M
Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $600.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de camping
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ACSI 1492 Lote en venta condominio lagos del olimpo, Carmen de Apicalá Código. uno cero uno uno seis dos tres nueve . Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en el Carmen de Apicalá, en el hermoso departamento de Tolima. Se trata de un lote/terreno con un área total de 105 M2, cuenta con una amplia proporción de espacio para construir una hermosa casa a tu gusto y tiene una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. ¡Es una opción imperdible para aquellos que buscan un lugar tranquilo y cómodo para descansar, pasar días de vacaviones, vivir o para hacer realidad sus proyectos de construcción! Este terreno dispone de una área privada de 105 M2, lo que asegura un espacio suficiente para desarrollar una vivienda que cumpla con todos tus requerimientos y necesidades. Además, una gran ventaja de esta propiedad es que es apta para mascotas, por lo que podrás disfrutar de la compañía de tus mejores amigos peludos sin ningún inconveniente. En cuanto a sus características externas, este lote cuenta con acceso pavimentado, lo que te garantizará una fácil movilidad hacia y desde cualquier lugar. También cuenta con un área social donde podrás compartir con tus vecinos y amigos, así como disfrutar de eventos sociales. Además, su cercanía a la zona urbana ofrece la comodidad de tener todo al alcance de tu mano, como supermercados, restaurantes y bancos. Otros de los atractivos de este lote son el parqueadero para visitantes, ideales para recib
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $52,5 millones
- Rango razonable
- $45 millones – $57,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $500.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $500.000; área 105 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+140% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $45 millones105 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $428.571/m²
- $45 millones105 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $428.571/m²
- $69,9 millones127 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $550.394/m²
- $42 millones84 m² · 0 hab · Charcon · $500.000/m²
- $62 millones100 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $620.000/m²
- $45 millones · Carmen De Apicala
- $70 millones · 0 hab · Carmen De Apicala
Publicado por ACSI Agencia Inmobiliaria Carolina Sanchez · vía Fincaraíz