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Lote en Carmen-De-Apicala — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 2

$62M

Carmen-De-Apicala

Carmen De Apicala

Resumen inteligente

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Características

Área
100 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Precio/m²
$620.000
Barrio
Carmen De Apicala

Amenidades

  • lote vacio
  • servicios publicos
  • area rural

Descripción

Vendo 3 lotes consecutivos. Cada uno de 100mt2 y cada uno con un valor de 62MM2. Urbanización Lago Arenitas. Cuentan con servicios públicos. Ideal para casa vacacional o residencial

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$56,7 millones
Rango razonable
$48,2 millones – $62,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$566.864

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $566.864; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+148% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó