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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLoteEstrato 6

$5,7 mil M

Cartagena

Zona Industrial

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Características

Área
4100 m²
Área privada
4100 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$1M
Barrio
Zona Industrial

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • cerca de zona urbana
  • dotado
  • industrial
  • lote vacio
  • zona industrial

Descripción

Observaciones Internas: Terreno ubicado sobre el corredor industrial de Cartagena zonas de logística, zonas francas, energético, hidrocarburos, contenedores y patios. Observaciones Externas: Ubicado en toda la vía de Mamonal al lado de la fabrica Bavaria y otras grandes industrias. 63-4069.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,7 mil millones
Rango razonable
$4,9 mil millones – $5,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$1,4 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.387.256; área 4100 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 4100 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+40.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz