Fincaraíz1 / 14$5 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 5000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Baru
Amenidades
- bosque nativo
- instalacion de gas
- sobre via principal
- vista panoramica
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
¡Esta es una oportunidad única de inversión en isla de Baru! Se trata de un lote de 7.750 M2 y 47 metros de Playa privada con todas las características necesarias para construir el proyecto de tus sueños. Ubicado en una de las islas más turísticas y hermosas de Colombia, con una vista panorámica que te dejará sin aliento. Una de las grandes ventajas de este lote es su conexión a servicios públicos como electricidad y gas domiciliario, lo que te permitirá construir sin preocuparte por la logística. Además, cuenta con un acceso directo desde una vía principal, lo que facilitará el transporte y la movilidad de tus futuros clientes o visitantes. Pero eso no es todo, este lote también tiene una gran riqueza en su entorno natural. Rodeado de árboles frutales, bosques nativos y zonas verdes, podrás sentir la tranquilidad y la armonía que ofrecen estos espacios. Y si buscas un poco de diversión y entretenimiento, en las cercanías encontrarás varias áreas turísticas que harán de tu estancia en Cartagena una experiencia inolvidable. Con una superficie amplia y variada, este lote te da la oportunidad de crear un proyecto que se adapte a tus necesidades y preferencias. Ya sea un complejo turístico, una finca familiar o cualquier otra idea que tengas en mente, aquí encontrarás el espacio perfecto para llevarla a cabo. No pierdas más tiempo y aprovecha esta gran oportunidad de inversión en una de las ciudades más hermosas de Colombia. Contáctanos ahora
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 mil millones
- Rango razonable
- $6,1 mil millones – $7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.393.628; área 5000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $5,9 mil millones4253 m² · 0 hab · San Isidro · $1,4 millones/m²
- $6 mil millones4250 m² · 0 hab · Prados Del Bosque · $1,4 millones/m²
- $5,7 mil millones4100 m² · 0 hab · Zona Industrial · $1,4 millones/m²
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
- $3,4 mil millones4545 m² · 1 hab · Mamonal · $750.275/m²
Publicado por Elkin anaya · vía Fincaraíz