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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaLote

$5 mil M

Cartagena

Baru

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Características

Área
5000 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
0
Precio/m²
$1M
Barrio
Baru

Amenidades

  • bosque nativo
  • instalacion de gas
  • sobre via principal
  • vista panoramica
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

¡Esta es una oportunidad única de inversión en isla de Baru! Se trata de un lote de 7.750 M2 y 47 metros de Playa privada con todas las características necesarias para construir el proyecto de tus sueños. Ubicado en una de las islas más turísticas y hermosas de Colombia, con una vista panorámica que te dejará sin aliento. Una de las grandes ventajas de este lote es su conexión a servicios públicos como electricidad y gas domiciliario, lo que te permitirá construir sin preocuparte por la logística. Además, cuenta con un acceso directo desde una vía principal, lo que facilitará el transporte y la movilidad de tus futuros clientes o visitantes. Pero eso no es todo, este lote también tiene una gran riqueza en su entorno natural. Rodeado de árboles frutales, bosques nativos y zonas verdes, podrás sentir la tranquilidad y la armonía que ofrecen estos espacios. Y si buscas un poco de diversión y entretenimiento, en las cercanías encontrarás varias áreas turísticas que harán de tu estancia en Cartagena una experiencia inolvidable. Con una superficie amplia y variada, este lote te da la oportunidad de crear un proyecto que se adapte a tus necesidades y preferencias. Ya sea un complejo turístico, una finca familiar o cualquier otra idea que tengas en mente, aquí encontrarás el espacio perfecto para llevarla a cabo. No pierdas más tiempo y aprovecha esta gran oportunidad de inversión en una de las ciudades más hermosas de Colombia. Contáctanos ahora

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$7 mil millones
Rango razonable
$6,1 mil millones – $7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$1,4 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.393.628; área 5000 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 13%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 28.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Área de 5000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+0.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor92/100

    92/100 — el precio está 28.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Elkin anaya · vía Fincaraíz