Fincaraíz1 / 8$5,9 mil M
Cartagena
San Isidro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4253 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- San Isidro
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
Lote para venta, dividido en 18 lotes independientes descubre esta excelente oportunidad de inversión ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con una extensión de metros cuadrados, este terreno ofrece un gran potencial para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote único en su tipo. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 mil millones
- Rango razonable
- $5,1 mil millones – $6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.400.000; área 4253 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4253 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+39% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 mil millones4100 m² · 0 hab · Zona Industrial · $1,4 millones/m²
- $6 mil millones4250 m² · 0 hab · Prados Del Bosque · $1,4 millones/m²
- $5 mil millones5000 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
- $5,6 mil millones · 0 hab · Baru
- $7 mil millones · 0 hab · Baru
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz