Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Cartagena
El Libertador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1019 m²
- Área privada
- 1019 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- El Libertador
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cochera
- cocina integral
- comedor auxiliar
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote ubicado en zona industrial de Mamonal, incluye construcción de oficinas de 443 m2, baño externo, comedor, zona de lavado de autos, almacen, zona arbórea, etc .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.287.880; área 1019 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+27.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones1019 m² · 0 hab · El Libertador · $1,3 millones/m²
- $1,3 mil millones1025 m² · 0 hab · Baru · $1,3 millones/m²
- $936,1 millones922 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $871 millones858 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
- $1,1 mil millones1062 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $1,3 mil millones965 m² · 0 hab · Baru · $1,3 millones/m²
- $1,4 mil millones846 m² · 0 hab · El Rodeo · $1,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz