Fincaraíz1 / 10$1,3 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1025 m²
- Área privada
- 1025 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Baru
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Este lote esta ubicado en el exclusivo proyecto de matimba en barú, consta de piscinas, acceso al mar, parque de niños, restaurante, spa, acceso al mar, parque infantil y el lote esta para construir. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.240.895; área 1025 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones1025 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,5 millones/m²
- $1,3 mil millones1019 m² · 0 hab · El Libertador · $1,3 millones/m²
- $1,3 mil millones1019 m² · 0 hab · El Libertador · $1,3 millones/m²
- $1,2 mil millones995 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $1,1 mil millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1 millones/m²
- $1,6 mil millones990 m² · 0 hab · Crespo · $1,6 millones/m²
- $890 millones1062 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $838.041/m²
- $890 millones1061 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $838.831/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz