Fincaraíz1 / 12$400M
Cartagena
Manzanillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 665 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $601.504
- Administración
- $346.000
- Barrio
- Manzanillo
Amenidades
- acceso pavimentado
- en condominio
- lote vacio
- piscina
- sobre via principal
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de bbq
Descripción
Este asombroso lote se encuentra dentro de un exclusivo condominio situado sobre la vía principal, lo que asegura la máxima comodidad en cuanto a accesibilidad. Su ubicación estratégica, a solo unos pasos de los encantadores pueblos de Pontezuela y Bayunca, lo convierte en una opción única para aquellos que buscan tranquilidad y belleza natural. Además, su cercanía a universidades, colegios y centros recreativos con una amplia gama de actividades, lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan entretenimiento y diversión. C-60177
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $515,7 millones
- Rango razonable
- $342,3 millones – $558,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $775.510
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $775.510; área 665 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-39.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones500 m² · 0 hab · Punta Canoa · $840.000/m²
- $350 millones680 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $514.706/m²
- $435 millones500 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $870.000/m²
- $280 millones620 m² · Punta Canoa · $451.613/m²
- $380 millones490 m² · 1 hab · La Boquilla · $775.510/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz