Fincaraíz1 / 8$435M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $870.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- porteria recepcion
Descripción
VENTA LOTE 500 m² CON VISTA AL MAR – CARTAGENA Excelente oportunidad de inversión en Cartagena. Lote de 500 m², ubicado cerca de la playa, dentro de condominio con vigilancia y control de acceso. Ubicación: Lote 134 Área: 500 m² Se puede construir hasta el 70% del lote Diseño libre (con parámetros de construcción en porcentajes y alturas) Vías internas totalmente terminadas Cuenta con acometidas de agua y electricidad CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: Vista al mar Club de playa Capilla Parqueaderos Zona comunal Alumbrado público Vigilancia activa AVANCES DEL PROYECTO: Construcción definitiva de vías Instalación de transformadores Parqueadero terminado en club de playa Nueva oficina administrativa Embellecimiento de capilla Mobiliario en kioscos de playa FACILIDADES DE PAGO: Pago de contado O cuota inicial + financiación directa con la constructora Posibilidad de firmar otrosí para cuotas pendientes al momento de escriturar El valor a financiar depende del momento de la compra Ideal para construir casa vacacional, vivienda familiar o proyecto de inversión en una de las zonas con mayor valorización de Cartagena. ? Contáctame para más información y agendar visitas
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $525 millones
- Rango razonable
- $440 millones – $601,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.050.000; área 500 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones500 m² · 0 hab · Punta Canoa · $840.000/m²
- $418 millones380 m² · 0 hab · Punta Canoa · $1,1 millones/m²
- $480 millones370 m² · 0 hab · La Boquilla · $1,3 millones/m²
- $390 millones390 m² · 0 hab · La Boquilla · $1 millones/m²
- $520 millones420 m² · 0 hab · Los Alpes · $1,2 millones/m²
- $380 millones490 m² · 1 hab · La Boquilla · $775.510/m²
Publicado por BUNGALO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz