Fincaraíz1 / 28$1,1 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 807 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
BARUGRANDE ? Ubicación: Barú Grande Beach House, Isla de Barú, Cartagena de Indias Estado del inmueble: En excelentes condiciones Sobre el condominio En el corazón de la vida social, cultural y náutico-deportiva de las Islas del Rosario y Cholón, se encuentra Barú Grande Beach House. A aproximadamente 50 minutos de Cartagena por vía terrestre o marítima, este exclusivo conjunto privado ofrece: 30 casas playeras y 18 townhouses Áreas desde 180 m² Lotes entre 603 m² y 1.247 m² Servicios eco-sostenibles: energía eólica y solar, plantas de desalinización y tratamiento de aguas Privacidad y tranquilidad en un entorno paradisíaco Seguridad y servicios públicos garantizados en condominio cerrado Compra a través de sistema fiduciario (Acción Fiduciaria S.A.) Ventajas de la zona Playas de arena blanca y aguas turquesa Alto desarrollo turístico e inmobiliario Acceso por tierra y mar Uso del condominio: Turístico Barú Grande Beach House representa una oportunidad de inversión y descanso en un entorno natural exclusivo del Caribe colombiano.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $856,4 millones
- Rango razonable
- $819,2 millones – $903 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.061.174; área 807 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+35.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 27% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $850 millones801 m² · 0 hab · Baru · $1,1 millones/m²
- $833,4 millones821 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
- $950 millones782 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,2 millones/m²
- $850 millones782 m² · 0 hab · Manzanillo · $1,1 millones/m²
- $1,4 mil millones846 m² · 0 hab · El Rodeo · $1,7 millones/m²
- $800 millones850 m² · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $941.176/m²
- $871 millones858 m² · 0 hab · Baru · $1 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz