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Lote en Melgar — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 2

$160M

Melgar

Tokio

Resumen inteligente

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Características

Área
1356 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$117.994
Barrio
Tokio

Amenidades

  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial
  • area rural
  • area urbana

Descripción

¡Bienvenido al lugar donde podrás construir la casa de tus sueños! Este lote en melgar tolima , con una extensión de 1356m2, te ofrece la oportunidad de diseñar y edificar lo que has soñado. Con una ubicación privilegiada y un entorno natural , . No pierdas la oportunidad de invertir ¡Contáctanos ahora y comienza a construir la vida que siempre has querido PERMUTO POR PREDIO EN BOGOTA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$162,7 millones
Rango razonable
$156,5 millones – $203,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$120.000

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $120.000; área 1356 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Melgarmediana $249.917/m² · 45 inmuebles(-52.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó