Fincaraíz1 / 8$6,3 mil M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
CÓDIGO 9949FR672. Se Vende Lote Ubicado en el Sector Playa Salguero, Santa Marta, con un Área de 2.500 m². Cuenta con Servicios de Agua, Electricidad y Gas Domiciliario, Acceso Pavimentado y Excelente Ubicación a Dos Cuadras del Mar. Ideal para Proyecto Turístico, Residencial u Hotelero por su Ubicación Estratégica. Ubicado cerca de Vías Principales, Transporte Público, Áreas Turísticas y Zonas Residenciales. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $4,6 mil millones – $5,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.000.000; área 2500 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+189.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $6,7 mil millones2550 m² · 0 hab · Pozos Colorados · $2,6 millones/m²
- $4,1 mil millones3150 m² · 0 hab · Alto Del Libertador · $1,3 millones/m²
- $6,5 mil millones3250 m² · 0 hab · Rodadero Sur · $2 millones/m²
- $5 mil millones2500 m² · Santa Marta · $2 millones/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Santa Marta
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz