Fincaraíz1 / 2$6,7 mil M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2550 m²
- Área privada
- 2550 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
Descripción
¡Atención inversionistas y desarrolladores! Te presentamos una oportunidad única en Pozos colorados: un lote de 2550 m² en una ubicación inmejorable. Este terreno viene con todo lo necesario para comenzar tu proyecto de inmediato. ?️ Estudios de suelos completos ? Pod autoriza hasta 22 pisos para proyecto ? Diseño estructural y arquitectónico No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 mil millones
- Rango razonable
- $5,1 mil millones – $6,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.000.000; área 2550 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2550 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+206.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $6,3 mil millones2500 m² · 0 hab · Santa Marta · $2,5 millones/m²
- $8,9 mil millones2550 m² · 0 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
- $6,5 mil millones3250 m² · 0 hab · Rodadero Sur · $2 millones/m²
- $5 mil millones2500 m² · Santa Marta · $2 millones/m²
- $5,9 mil millones3257 m² · Rodadero · $1,8 millones/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Santa Marta