Fincaraíz1 / 4$7,9 mil M
Santa-Marta
Mamatoco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4403 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Mamatoco
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
CÓDIGO 10007FR746. Se Vende Lote En El Sector Mamatoco, Santa Marta. Cuenta Con Área De 4403 M², Acceso Pavimentado, Ubicación Sobre Vía Principal, Árboles Frutales Y Entorno Residencial Y Comercial. Ideal Para Desarrollo De Proyecto Residencial, Comercial O Institucional, Gracias A Su Excelente Ubicación Y Amplio Espacio. Cerca De Centros Comerciales, Colegios, Universidades, Restaurantes, Tiendas, Parques, Transporte Público Y Con Fácil Acceso A Diferentes Sectores De La Ciudad Y Zonas Turísticas. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 mil millones
- Rango razonable
- $7,9 mil millones – $8,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.900.000; área 4403 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4403 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+108.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $7,9 mil millones4403 m² · 0 hab · Santa Marta · $1,8 millones/m²
- $5,9 mil millones3257 m² · Rodadero · $1,8 millones/m²
- $7,3 mil millones3477 m² · 0 hab · Santa Marta · $2,1 millones/m²
- $6,5 mil millones3250 m² · 0 hab · Rodadero Sur · $2 millones/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Santa Marta
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz