Fincaraíz1 / 4$7,9 mil M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4403 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Wiber Agencia Inmobiliaria te ofrece un espectacular lote con uso de suelo residencial y comercial, estrato 4, con amplias vias vehiculares, cerca a supertiendas Olimpica, Ara, Justo y Bueno, centro comercial Buenavista, Homecenter, Quinta de San Pedro Alejandrino, Colegios, Universidades, transporte publico con todas las rutas de la ciudad y de las zonas turisticas como Minca, Parque Tayrona, Guachaca. El valor de venta es Negociable!!! Escuchamos ofertas. Contactanos para mayor informacion!!!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 mil millones
- Rango razonable
- $7,9 mil millones – $8,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.900.000; área 4403 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4403 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $862.500/m² · 115 inmuebles(+108.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $7,9 mil millones4403 m² · 0 hab · Mamatoco · $1,8 millones/m²
- $7,3 mil millones3477 m² · 0 hab · Santa Marta · $2,1 millones/m²
- $6,5 mil millones3250 m² · 0 hab · Rodadero Sur · $2 millones/m²
- $5,9 mil millones3257 m² · Rodadero · $1,8 millones/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Santa Marta
Publicado por WIBER AGENCIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz