Fincaraíz1 / 13$1,8 mil M
Sur, Bogota
Bravo Paez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 720 m²
- Área privada
- 720 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1
- Barrio
- Bravo Paez
Amenidades
- lote vacio
- area urbana
Descripción
Se arrienda lote de 720 m², con excelente ubicación y alto potencial comercial. ? Área total: 720 metros cuadrados ? Uso ideal: Lavadero de vehículos, parqueadero, centro de acopio, bodega a cielo abierto,D1, Ara u otro tipo de negocio ? Fácil acceso vehicular ? Zona transitada y de alta visibilidad Perfecto para emprendedores o empresas que buscan un espacio amplio y funcional para operar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.018.233; área 720 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(+8.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-36.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones707 m² · 0 hab · Bravo Paez · $3,3 millones/m²
- $2,2 mil millones713 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3 millones/m²
- $2,3 mil millones712 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3,2 millones/m²
- $2,1 mil millones700 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $3 millones/m²
- $1,8 mil millones647 m² · 0 hab · Velodromo · $2,8 millones/m²
- $1,7 mil millones640 m² · 0 hab · El Vergel · $2,7 millones/m²
- $1,9 mil millones602 m² · 0 hab · Bogota · $3,2 millones/m²
- $1,5 mil millones598 m² · 0 hab · Engativa · $2,4 millones/m²
Publicado por CIUDAD INMOBILIARIA LTDA · vía Fincaraíz