Fincaraíz1 / 16$2,3 mil M
Sur, Bogota
Bravo Paez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 707 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bravo Paez
Descripción
Se vende una propiedad ubicada en el barrio Bravo Páez de la ciudad de Bogotá D.C. La superficie total de la propiedad es de 707.25 metros cuadrados, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan amplitud y comodidad. Cuenta con buen acceso a diferentes servicios, incluyendo comercio cercano. La ubicación estratégica de la propiedad permite disfrutar de un entorno tranquilo y seguro. El precio de venta es de $ ***. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en un lugar privilegiado de Bogotá!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.895.455; área 707 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $2,3 millones/m² · 63 inmuebles(+41.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 63 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones720 m² · 0 hab · Bravo Paez · $2,5 millones/m²
- $2,7 mil millones660 m² · 0 hab · Rafael Uribe · $4,1 millones/m²
- $3 mil millones708 m² · 0 hab · Toberin · $4,2 millones/m²
- $3 mil millones708 m² · 0 hab · Santa Barbara · $4,2 millones/m²
- $3 mil millones708 m² · 0 hab · Santa Barbara · $4,2 millones/m²
- $2,6 mil millones708.75 m² · 0 hab · Canaima · $3,7 millones/m²
- $2,3 mil millones712 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3,2 millones/m²
- $2,2 mil millones713 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz