Fincaraíz1 / 10$4,5 mil M
Sur, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $255.682
- Barrio
- Cali
Descripción
Venta lote en la via jamundi-cali de uso mixto muy buena tradicion, acompañado de dos riachuelos que le dan paisajismo al lote, ideal para empresas, constructores e inversionistas ubicado en la expansion en el sur de cali, excelentes vias de acceso con ingreso por la via panamericana y por el callejo lado a la hacienda la gloria area 240m2 de frente con posibilidad de negociar 14000m2 mas. El mejor precio del mercado, con servidumbre de agua. agenda tu cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $3,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $216.584
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $216.584; área 17600 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 2%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 17600 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(-81.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-78.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones16160 m² · 0 hab · Cascajal · $216.584/m²
- $4 mil millones18502 m² · 0 hab · Cascajal · $216.193/m²
- $3,2 mil millones14400 m² · 0 hab · Cali · $222.222/m²
- $4 mil millones18191 m² · Cascajal · $220.000/m²
- $3,5 mil millones16160 m² · Cauca Seco · $216.584/m²
Publicado por PATRICIA CEBALLOS · vía Fincaraíz