Fincaraíz1 / 28$4 mil M
Cali
Cascajal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18191 m²
- Área privada
- 18191 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $220.000
- Barrio
- Cascajal
Amenidades
- bahias de parqueo
- esquinero
- lote vacio
- sobre via principal
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Lote esquinero en el sector de cascajal via pavimentada, con borde frente a la avenida ciudad de cali futura expansion con un area de 18.191 M2, zona de alta valorizacion.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $216.584
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $216.584; área 18191 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 18191 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-81.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones17600 m² · 0 hab · Cali · $255.682/m²
- $3,5 mil millones16160 m² · 0 hab · Cascajal · $216.584/m²
- $3,5 mil millones16160 m² · Cauca Seco · $216.584/m²
- $4 mil millones18502 m² · 0 hab · Cascajal · $216.193/m²
- $3,2 mil millones14400 m² · 0 hab · Cali · $222.222/m²
Publicado por Sansilvestre Group Inmobiliaria · vía Fincaraíz