Fincaraíz1 / 6$130M
Villa-Del-Rosario
Conjunto Cerrado Firenze
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $650.000
- Barrio
- Conjunto Cerrado Firenze
Amenidades
- gimnasio
- piscina
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote con un área de 200Mts2, ubicado cerca al gimnasio los almendros en el sector de Bocono, distribuidos en 10Mts de frente y 20Mts de fondo. Excelente ubicación en zona residencial en conjunto cerrado, cómodas vías de acceso, supermercados, farmacias, locales comerciales y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $137,5 millones
- Rango razonable
- $135 millones – $140 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $687.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $687.500; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $675.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $130 millones219 m² · 0 hab · Bocono · $593.607/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $700.000/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz