Fincaraíz1 / 10$140M
Villa-Del-Rosario
Los Trapiches
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $700.000
- Administración
- $139.000
- Barrio
- Los Trapiches
Amenidades
- zona campestre
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en zona residencial, tiene un área de 200 m² aproximadamente. El condominio ofrece servicio de portería. En el sector encontrarás vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, centro comerciales, iglesias, parques y estación de servicios. ¿Te interesa este inmueble? ¡Agenda tu cita! Código: 31862. **El valor de venta, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $135 millones
- Rango razonable
- $133,8 millones – $140 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $675.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $675.000; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+6.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $675.000/m²
- $130 millones200 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $650.000/m²
- $130 millones219 m² · 0 hab · Bocono · $593.607/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $700.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz