Fincaraíz1 / 8VentaLoteEstrato 3
$130M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 219 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $593.607
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- zona residencial
Descripción
Lote de 219 metros cuadrados, urbanizado con acometida de agua. Lote irregular. Valor de venta: $130.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150,6 millones
- Rango razonable
- $142,7 millones – $157,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $687.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $687.500; área 219 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones200 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $650.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $675.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $170 millones220 m² · 0 hab · Bocono · $772.727/m²
- $150 millones230 m² · 0 hab · Santa Clara · $652.174/m²
- $160 millones157 m² · 0 hab · Bocono · $1 millones/m²
- $130 millones238 m² · 0 hab · El Palmar · $546.218/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz