Fincaraíz1 / 8$135M
Villa-Del-Rosario
Bocono
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $675.000
- Barrio
- Bocono
Amenidades
- canchas deportivas
- gimnasio
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre la oportunidad de inversión que te ofrece este lote ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con una extensión de 200 metros cuadrados, este terreno se presenta como el lienzo perfecto para materializar tus proyectos inmobiliarios. Su ubicación estratégica garantiza un entorno tranquilo y seguro, ideal para el desarrollo de viviendas o comercios. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote y dar forma a tus sueños de inversión. ¡Contáctanos para más información! Valor de la venta: $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $137,5 millones
- Rango razonable
- $133,8 millones – $140 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $687.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $687.500; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-Del-Rosariomediana $655.102/m² · 118 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Los Trapiches · $700.000/m²
- $130 millones200 m² · 0 hab · Conjunto Cerrado Firenze · $650.000/m²
- $130 millones219 m² · 0 hab · Bocono · $593.607/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $135 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $675.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · Bocono · $700.000/m²
- $140 millones200 m² · 0 hab · La Estancia · $700.000/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz